Descargos de responsabilidad de My City Home Loans Inc.

ANUNCIO – Estas cifras se proporcionan a modo de ejemplo. La tasa se basa en un puntaje de crédito FICO de 740 o más y está sujeta a cambios. Es posible que se requieran impuestos, seguros, PMI y una cuenta de depósito en garantía junto con gastos mensuales adicionales, como una asociación de propietarios. Cada préstamo es único y debe ser discutido con su originador de préstamos de My City Home Loans, Inc. para ver para qué califica. Este no es un compromiso para extender crédito. Todos los préstamos están sujetos a la aprobación de la suscripción. Los términos, condiciones y restricciones están sujetos a cambios en función de la elegibilidad del solicitante y las condiciones del mercado. My City Home Loans, Inc ofrece Igualdad de Oportunidades de Vivienda NMLS#2468515 (www.nmlsconsumeraccess.org)

Esta información general NO sustituye el asesoramiento de un abogado, contador y/o planificador financiero. Antes de decidirse a solicitar una hipoteca inversa, debe considerar cuidadosamente sus circunstancias individuales para que pueda tomar una decisión sabia sobre el activo más valioso que puede poseer: su casa. Los factores a considerar incluyen si la hipoteca inversa propuesta es un préstamo con o sin recurso, si el préstamo tendría una tasa de interés fija o ajustable y/o el valor de mercado actual y proyectado de su vivienda.

El prestamista cobrará una tarifa de originación, una prima de seguro hipotecario, costos de cierre o tarifas de servicio para la hipoteca inversa, todo o parte de los cuales el prestamista agregará al saldo del préstamo de hipoteca inversa. El saldo del préstamo de hipoteca inversa crece con el tiempo y el prestamista cobra intereses sobre el saldo pendiente del préstamo. Al finalizar el plazo del contrato de préstamo de hipoteca inversa, una parte o la totalidad del capital de la propiedad que es objeto de la hipoteca inversa ya no pertenece a la persona y es posible que el prestatario deba vender o transferir la propiedad para pagar los ingresos de la hipoteca inversa con los ingresos de la venta o transferencia o de otra manera debe pagar la hipoteca inversa con intereses de otros datos personales activo.

Para retener la vivienda cuando venza la hipoteca inversa, (1) el consumidor o los herederos o el patrimonio del consumidor deben pagar el saldo total del préstamo y (2) el saldo puede ser mayor que el valor de la vivienda del consumidor.

El consumidor conserva el título de propiedad que es objeto de la hipoteca inversa hasta que la persona venda o transfiera la propiedad y, por lo tanto, es responsable de pagar los impuestos sobre la propiedad, el seguro, el mantenimiento y los impuestos relacionados. La falta de pago de estos montos puede hacer que el préstamo de hipoteca inversa venza de inmediato y puede someter la propiedad a un gravamen fiscal u otro gravamen o a una posible ejecución hipotecaria.
Los intereses de una hipoteca inversa no son deducibles de la declaración de impuestos sobre la renta del consumidor hasta que el consumidor pague la totalidad o parte del préstamo de hipoteca inversa.

LOS CONSUMIDORES QUE DESEEN PRESENTAR UNA QUEJA CONTRA UN BANQUERO HIPOTECARIO O UN ORIGINADOR DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS RESIDENCIALES CON LICENCIA DE BANQUERO HIPOTECARIO DEBEN COMPLETAR Y ENVIAR UN FORMULARIO DE QUEJA AL DEPARTAMENTO DE AHORROS Y PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS DE TEXAS, 2601 NORTH LAMAR, SUITE 201, AUSTIN, TEXAS 78705. LOS FORMULARIOS DE QUEJA Y LAS INSTRUCCIONES SE PUEDEN OBTENER EN EL SITIO WEB DEL DEPARTAMENTO EN WWW. SML. TEXAS.GOV. UNA LÍNEA DIRECTA GRATUITA PARA EL CONSUMIDOR ESTÁ DISPONIBLE AL 1-877-276-5550.
EL DEPARTAMENTO MANTIENE UN FONDO DE RECUPERACIÓN PARA REALIZAR PAGOS DE CIERTOS DAÑOS DE BOLSILLO REALES SUFRIDOS POR LOS PRESTATARIOS CAUSADOS POR ACTOS DE ORIGINADORES DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS RESIDENCIALES DE BANQUEROS HIPOTECARIOS CON LICENCIA. UNA SOLICITUD POR ESCRITO DE REEMBOLSO DEL FONDO DE RECUPERACIÓN DEBE SER PRESENTADA E INVESTIGADA POR EL DEPARTAMENTO ANTES DEL PAGO DE UNA RECLAMACIÓN. PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN SOBRE EL FONDO DE RECUPERACIÓN, CONSULTE EL SITIO WEB DEL DEPARTAMENTO EN WWW.SML.TEXAS.GOV

Como resultado de la refinanciación, los cargos financieros totales pueden ser más altos durante la vigencia del préstamo

Los pagos no incluyen impuestos ni seguros. Su obligación de pago será mayor